Исполнительная схема на благоустройство

Чеклист исполнительной схемы: какие элементы, отметки и приложения нужны, чтобы на приёмке было видно «как сделано», а не «как рисовали в концепции». Это не юридическая консультация и не бланк ГОСТ. Полный контур комплекта — в исполнительной документации. Хаб: документы. Каталог: подрядчики.

Рамка (legal_review, soft_norms): форма, состав и подписи — по договору и регламенту заказчика. Спорные формулировки — к юристу; здесь — операционный чеклист схемы.

Короткий ответ и границы

Исполнительная схема фиксирует фактическое положение элементов благоустройства (покрытия, борты, сети полива/ливнёвки, МАФ, посадки — по составу этапа) с отметками и легендой. Без привязки к осям/координатам и даты схема «для папки» бесполезна. Этот текст — про документ-схему в рубрике документы; не про выбор покрытия и не про акт приёмки объекта целиком.

Чем этот материал отличается от соседнего

Материал	Вопрос
Исполнительная документация	Состав комплекта «как сделано»
Этот чеклист	Что проверить на самой схеме
Акт скрытых	Пакет акта до закрытия слоя
Слои на объекте	Что осмотреть в натуре

Путать «есть папка исполнительной» и «на схеме есть отметки» — типовая дыра архива.

Перед стартом

1. Перечень схем по этапам в договоре / графике.
2. Система координат / привязка, принятая на объекте.
3. Кто со стороны заказчика визирует схемы.
4. Срок передачи после скрытых работ.
5. Связка с ТЗ / техзаданием и РД.
6. Формат файла (бумага/PDF/CAD) — как требует регламент.

Основной чеклист схемы

1. Титул — объект, этап, дата, подрядчик, номер комплекта.

*Ок:* однозначно идентифицируется. *Красный флаг:* «схема без даты».

1. Основа — план с привязкой к осям/реперам.

*Ок:* понятна точка съёмки. *Красный флаг:* картинка «примерно как генплан».

1. Фактические элементы — то, что смонтировано на этапе (не весь парк «на будущее»).

*Ок:* состав совпадает с актом этапа. *Красный флаг:* нарисованы несуществующие МАФ.

1. Отметки / размеры — по регламенту заказчика (высоты покрытий, глубины сетей — если входят).

*Ок:* отметки читаемы. *Красный флаг:* пустые выноски.

1. Инженерные сети этапа — полив, ливнёвка, кабели света — если в границах.

*Ок:* совпадение с актами скрытых. *Красный флаг:* сети «потом дорисуем».

1. Легенда и условные обозначения — единые с комплектом.

*Ок:* легенда на листе. *Красный флаг:* цветные линии без расшифровки.

1. Отклонения от РД — зафиксированы или приложено согласование.

*Ок:* отклонение видимо и завизировано. *Красный флаг:* «почти как проект» без пометки.

1. Подписи — подрядчик / технадзор / заказчик — по договору.

*Ок:* комплект подписей. *Красный флаг:* одна подпись «прораба на коленке».

1. Масштаб и ориентация — север, масштаб.

*Ок:* можно сверить в натуре. *Красный флаг:* схема «не в масштабе» без пометки.

1. Связь с ведомостью — объёмы этапа стыкуются с ведомостью.

*Ок:* нет противоречий «на схеме 10 люков, в ведомости 3».

Приложения и фиксация

• Фото ключевых узлов с датой (если требует регламент).
• Выкопировки скрытых траншей до засыпки.
• Согласования отклонений.
• Электронный файл того же содержания, что на подписи.
• Перечень листов комплекта исполнительной.

Что зафиксировать письменно

• Дата передачи схемы и список листов.
• Список замечаний заказчика и срок устранения.
• Факт устранения замечаний (повторная виза).
• Связка номера схемы с актом скрытых / актом этапа.

Не подписывайте «пустой» лист ради скорости закрытия месяца.

После передачи

1. Включить схему в комплект исполнительной.
2. Использовать на приёмке как опору осмотра.
3. Передать службе содержания для раскопок/ремонтов.
4. При типовых дырах — смотреть ошибки приёмки.

Краткий итог

• Исполнительная схема — про факт и отметки, не про красивый генплан.
• Сверяйте с актами скрытых и ведомостью.
• Форма и подписи — по договору (legal_review).
• Без схемы «как сделано» ремонт через год превращается в лотерею.

FAQ

Чем схема отличается от генплана? Генплан — намерение; исполнительная схема — факт после монтажа.

Нужна ли схема на каждый слой? По договору; сети и скрытые обычно — до засыпки.

Достаточно ли фото вместо схемы? Обычно нет: фото без привязки не заменяет отметки (если регламент не говорит иное).

Это юрконсультация? Нет — операционный чеклист для заказчика и технадзора.

Оригинальный материал dacha-media. Не юрконсультация и не смета «под ключ».